城發(fā)天悅灣2024年?duì)I銷策劃服務(wù)擬通過公開比選方式確定服務(wù)單位，比選活動(dòng)由福建東南設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)分公司（下稱“比選人”）委托福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司（下稱“比選代理機(jī)構(gòu)”）主持，具體事宜如下：
一、比選項(xiàng)目概況
1．比選項(xiàng)目名稱：城發(fā)天悅灣2024年?duì)I銷策劃服務(wù)
2．比選人名稱：福建東南設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)分公司
3．項(xiàng)目地址：三明市三元區(qū)徐碧街道東乾三路89號(hào)（萬達(dá)2號(hào)門斜對(duì)面）
4．項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為71551.331㎡，可售高層315套，商業(yè)20套，車位313個(gè)
5．服務(wù)期限：8個(gè)月
二、比選服務(wù)內(nèi)容
需提供總營(yíng)銷計(jì)劃方案（含月度、季度、半年度）、持續(xù)銷售推廣及活動(dòng)、社群計(jì)劃等銷售尾盤的策劃工作；新項(xiàng)目前期拿地策劃及市場(chǎng)調(diào)研工作。具體詳見附件3：服務(wù)內(nèi)容及要求。
三、服務(wù)費(fèi)用
本項(xiàng)目最高限價(jià)為53000元/月（不含稅）。
四、比選申請(qǐng)人的資格條件
1．比選申請(qǐng)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并有能力提供項(xiàng)目所需貨物及服務(wù)。
2．業(yè)績(jī)要求：自2021年9月1日起至本項(xiàng)目比選公告發(fā)布之日（含當(dāng)日），比選申請(qǐng)人應(yīng)具備不少于3個(gè)獨(dú)立全盤策劃的單項(xiàng)總建筑面積≥7萬平方米的住宅建筑營(yíng)銷策劃服務(wù)類似業(yè)績(jī)；且上述類似業(yè)績(jī)中應(yīng)具有至少1個(gè)單項(xiàng)合同項(xiàng)目合同服務(wù)期≥1年的類似業(yè)績(jī)。
3．三元區(qū)同區(qū)域周邊已參與在售競(jìng)品樓盤的策劃公司不得參與本項(xiàng)目比選。
4．比選申請(qǐng)人及其現(xiàn)任法定代表人未被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單。
5．比選申請(qǐng)人及其擬派出的人員未被依法禁止投標(biāo)、未存在財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。
※根據(jù)上述資格要求，比選申請(qǐng)文件中應(yīng)提交的證明文件詳見附件 1 ：比選申請(qǐng)文件格式。有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)提交比選申請(qǐng)文件。
※方案匯報(bào)人應(yīng)到場(chǎng)對(duì)方案進(jìn)行匯報(bào)。匯報(bào)人需攜帶授權(quán)委托書（格式后附）原件、身份證原件于比選截止時(shí)間前至比選地點(diǎn)遞交擬匯報(bào)方案U盤；否則視為比選申請(qǐng)人放棄方案匯報(bào)。
五、比選活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式
1．比選時(shí)間：2024年9月19日08:30；
2．比選地點(diǎn)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司1411-1室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈14樓）；
3．比選代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話：18960522923；
4．比選人聯(lián)系人：周女士；聯(lián)系電話：0598-8212770；
5．監(jiān)督部門：福建東南設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司黨群工作部（紀(jì)檢監(jiān)察室）；
6．公告媒介：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動(dòng)程序
1．簽到核驗(yàn)。比選申請(qǐng)人應(yīng)在比選時(shí)間前將①比選申請(qǐng)文件（一式一份，無需密封）、②《報(bào)價(jià)函》（一式一份，須獨(dú)立密封，格式見附件 2 ）遞交至比選地點(diǎn)。比選申請(qǐng)人代表應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)簽到。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或《報(bào)價(jià)函》未獨(dú)立密封的或比選申請(qǐng)人代表未按要求到場(chǎng)核驗(yàn)登記的比選申請(qǐng)文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時(shí)間開始后，由比選人核驗(yàn)比選申請(qǐng)人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請(qǐng)人的資格條件。比選申請(qǐng)文件中的委托代理人與到場(chǎng)人員不一致的，申請(qǐng)單位、比選項(xiàng)目名稱等內(nèi)容與比選公告內(nèi)容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進(jìn)入下一比選環(huán)節(jié)。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項(xiàng)目采用綜合評(píng)價(jià)中選法，評(píng)價(jià)辦法見附件 4 ：評(píng)價(jià)辦法。比選申請(qǐng)人的比選報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)，各子項(xiàng)目的比選單價(jià)不得高于對(duì)應(yīng)子項(xiàng)目的單價(jià)最高限價(jià)，否則其報(bào)價(jià)無效。比選報(bào)價(jià)大寫數(shù)值和小寫數(shù)值不一致的，以大寫數(shù)值為準(zhǔn)。單價(jià)與數(shù)量的乘積加和與總價(jià)不一致的，以單價(jià)為準(zhǔn)，并修改總價(jià)。
4．公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。
5．發(fā)放通知書。經(jīng)公示無異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時(shí)間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認(rèn)無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，比選人有權(quán)進(jìn)行索賠。
2．本項(xiàng)目的比選代理費(fèi)2000元由中選單位領(lǐng)取中選通知書前支付。
附件：下載文件
比選人：福建東南設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)分公司
比選代理機(jī)構(gòu)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司
日期：2024年9月9日