三明市三元區(qū)乾龍新村390～392幢等26套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓公告

為廣泛征集意向競買人，現(xiàn)對以下標的轉(zhuǎn)讓公告如下：

一、 轉(zhuǎn)讓標的：

三明市三元區(qū)乾龍新村390～392幢17套、玫瑰新村88幢2套、乾龍新村348及349幢4套、翁墩新一村22及23幢3套，共26套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓，標的名稱、建筑面積、土地面積、評估總價（評估基準日均為2023年8月7日）/掛牌價格及競買保證金等見下表（面積以產(chǎn)權證載明數(shù)據(jù)為準）：

二、標的基本情況及風險提示：

序號1～17標的，竣工時間為2014年10月，總層數(shù)為30層，帶電梯，鋼混結構。

序號18～21標的，竣工時間為2016年3月，總層數(shù)為30層，帶電梯，鋼混結構。

序號22、23標的，竣工時間為2016年6月，總層數(shù)為20層，帶電梯，鋼混結構。

序號24～26標的，竣工時間為2016年6月，總層數(shù)為33層，帶電梯，鋼混結構。

標的權利人均為三明市城市建設投資集團有限公司。權利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，使用期限70年（自2023年5月29日起算至2093年5月28日）。目前小區(qū)物業(yè)管理收費標準均為1元/平方米·月。

轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，不再另行維護。意向競買人應自行對標的進行現(xiàn)場勘察核實，若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為其對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

三、競買人應具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

四、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買人參加競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。
    2、受讓方需在規(guī)定時間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價款及簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 

(1)競得人須于拍賣成交次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《存量房買賣合同》，且于拍賣成交之日起45日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價款(競買保證金可抵部分轉(zhuǎn)讓價款，但其保證責任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價款，則競買保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。

(2)競得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機構了解。若需代辦(咨詢)過戶、相關稅費繳納、銀行貸款、階段性擔保等事宜的，可詳詢?nèi)魇袊凶》恐脴I(yè)融資擔保有限公司(聯(lián)系電話：詹女士0598-5188080、18060121363)或其他有資質(zhì)的融資擔保機構。

(3)競得人付清全部轉(zhuǎn)讓價款后，憑轉(zhuǎn)讓方出具的不動產(chǎn)登記材料自行至相關管理部門辦理標的權屬變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定予以配合。

3、因轉(zhuǎn)讓標的權屬變更過戶產(chǎn)生的有關稅費和所需補交的相關稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及交易服務費等按法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。

4、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提(包括住宅專項維修基金)，交付時間為收到上述全部應付款項后60日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以交房通知確定的時間為準。自通知的交房時間起，與該房屋有關的一切風險、費用(包括物業(yè)管理費用)、損失及責任均由受讓方承擔。

5、受讓方自行辦理房產(chǎn)的水、電等開戶手續(xù)并承擔相關費用，轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實物交付當日結清水、電、物業(yè)管理費用，自交付之日起，有關該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電費等相關費用及房屋損毀、滅失的風險由受讓方承擔。

6、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定為準。

五、產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況：本項目已按規(guī)定履行了審批程序，評估結果已經(jīng)有權部門備案。

六、公告期限：即日起至2024年8月10日（咨詢及看房電話：13850800753黃女士）

有意購買者須前向指定賬戶繳納競買保證金（以到賬時間為準）并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；

開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；

賬號：9030211020010000045207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續(xù)。

報名地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。交易安排及未盡事宜請詳見拍賣公告及拍賣報名材料。

八、特別提醒：意向競買人、受讓方、轉(zhuǎn)讓價款繳款人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

                                                           三明市城市建設投資集團有限公司

                                          2024年5月11日