三明城發(fā)物業(yè)電梯檢測擬通過公開比選方式確定服務(wù)單位，比選活動由三明城發(fā)物業(yè)有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司（下稱“比選代理機構(gòu)”）主持，具體事宜如下：
一、比選項目概況
1．比選項目名稱：三明城發(fā)物業(yè)電梯檢測；
2．比選人名稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；
3．項目地址：沙縣新城廣場、沙縣金立酒店、碧湖干部周轉(zhuǎn)房、市會議中心、規(guī)劃館、城發(fā)廣場、城發(fā)廣場C區(qū)、佳和人家、龍澤小區(qū)、泰和人家、森鄰人家、江濱廣場、下洋綜合大樓、會展中心、白沙安置房、畔江花園、三明站；
4．服務(wù)期限：2024年3月1日－2024年12月31日。
二、比選服務(wù)內(nèi)容
本比選服務(wù)內(nèi)容為沙縣新城廣場、沙縣金立酒店、碧湖干部周轉(zhuǎn)房、市會議中心、規(guī)劃館、城發(fā)廣場、城發(fā)廣場C區(qū)、佳和人家、龍澤小區(qū)、泰和人家、森鄰人家、江濱廣場、下洋綜合大樓、會展中心、白沙安置房、畔江花園、三明站所在檢測周期為2024年的電梯開展電梯檢測，保證電梯正常檢測。具體詳見附件1：電梯檢測清單。
三、服務(wù)費用
1. 基本費：電梯收費標(biāo)準(zhǔn)最高限價為480元/臺；自動扶梯、自動人行道高限價為375元/臺。
2. 其他增加費：電梯7層及以上每層加收30元；檢測機構(gòu)按TSGT7008—2023《電梯自行檢測規(guī)則》進(jìn)行限速器檢測，不得另行收費；自動扶梯提升高度大于6米時， 提升高度每增加2米（不足2米的按2米計算）或者自動人行道使用長度大于30米時，使用長度每增加5米，加收10%（含稅）。
3. 當(dāng)電梯（含自動扶梯、自動人行道）檢測出現(xiàn)不合格時，由比選人委托的第三方維保單位進(jìn)行整改，中選人應(yīng)當(dāng)對整改后的電梯進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢費用已包含在本次服務(wù)費中，不另外計取。
4. 比選人報價以下浮率K值的形式填報，僅針對基本費進(jìn)行優(yōu)惠報價，下浮率K值按百分?jǐn)?shù)表示，小數(shù)點后保留2位。結(jié)算時，基本費=電梯（含自動扶梯、自動人行道）的最高限價×（1-K）。其他增加費按本項目服務(wù)費用約定計取。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應(yīng)具有獨立法人資格，并有能力提供項目所需貨物及服務(wù)。
2．比選申請人應(yīng)具備合法有效的《中華人民共和國特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)核準(zhǔn)資質(zhì)證書》。特種設(shè)備檢測工作范圍應(yīng)包含電梯檢測。
3．?dāng)M擔(dān)任本項目的技術(shù)人員不少于2名，須具備有效的特種設(shè)備檢驗檢測人員執(zhí)業(yè)注冊證書。擬擔(dān)任本項目的技術(shù)人員應(yīng)為比選申請人的本企業(yè)在崗人員，以社保管理部門出具的社保繳費證明所署單位為準(zhǔn)。
4．比選申請人或其現(xiàn)任法定代表人未被列入全國失信被執(zhí)行人名單。
5．比選申請人或比選申請人擬派出的人員未被依法禁止投標(biāo)、未存在財產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。
6．有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時間和地點提交比選申請文件。
※根據(jù)上述資格要求，比選申請文件中應(yīng)提交的證明文件詳見附件 2 ：比選申請文件格式。
五、比選活動的時間、地點和聯(lián)系方式
1．比選時間：2024年2月29日09:00；
2．比選地點：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈14樓）；
3．比選代理機構(gòu)聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話：18960522923；
4．比選人聯(lián)系人：朱先生；聯(lián)系電話：13950920899；
5．監(jiān)督部門：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；
6．公告媒介：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動程序
1．簽到核驗。比選申請人應(yīng)在比選時間前將①比選申請文件（一式一份，無需密封）、②《報價函》（一式一份，須獨立密封）遞交至比選地點。比選申請人代表應(yīng)按時到場簽到。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點的或《報價函》未獨立密封的或比選申請人代表未按要求到場核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時間開始后，由比選人核驗比選申請人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場人員不一致的，申請單位、比選項目名稱等內(nèi)容與比選公告內(nèi)容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進(jìn)入下一比選環(huán)節(jié)。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項目采用競價擇優(yōu)中選法。比選申請人不得填報多個下浮率K值，且填報的下浮率K值不得為負(fù)數(shù)，否則其報價無效。比選報價大寫數(shù)值和小寫數(shù)值不一致的，以大寫數(shù)值為準(zhǔn)。單價與數(shù)量的乘積加和與總計不一致的，以單價為準(zhǔn)，并修改總計。
若資格條件、報價符合要求的比選申請人僅有1家時，直接確定其為候選單位；若資格條件、報價符合要求的比選申請人數(shù)量超過1家時，將符合條件的比選申請人的報價由低到高排序（即下浮率K值由大到小排序），有效報價最低（即下浮率K值最大）的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當(dāng)出現(xiàn)二個或二個以上比選申請人的有效報價相同時，則以隨機抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽?。┻M(jìn)行隨機抽取，先抽取出來的球號排序在前。
4．公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。
5．發(fā)放通知書。經(jīng)公示無異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認(rèn)無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．若中選人開具的增值稅專用發(fā)票稅率低于合同約定的稅率（稅率為6 %）時，雙方應(yīng)確保結(jié)算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結(jié)算金額根據(jù)減少的增值稅金額相應(yīng)扣減，因上述原因產(chǎn)生的其他費用由中選人承擔(dān)。
2．中選人應(yīng)自中選通知書發(fā)出之日起3天內(nèi)與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格。
3．本項目要求提交履約保證金。
（1）履約保證金金額為：一萬元整。
（2）履約擔(dān)保形式：銀行轉(zhuǎn)賬形式。
（3）履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保應(yīng)在合同簽訂前提交。履約擔(dān)保期限為自履約保證金提交之日起至服務(wù)期滿后30日止。
（4）本項目不允許分包、轉(zhuǎn)包，如有發(fā)現(xiàn)，比選人有權(quán)單方面解除合同，并沒收其履約保證金；給比選人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，比選人有權(quán)對超過部分進(jìn)行索賠。
4．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。
5．檢測費支付：按項目檢測并出具檢測報告后15個工作日內(nèi)支付，中選人應(yīng)提供等額增值稅專用發(fā)票。
6．為保障電梯檢測工作的質(zhì)量、效率和及時性，比選申請人應(yīng)在項目所在地設(shè)置不少于2名辦公駐點人員。駐點應(yīng)配備相關(guān)檢測工具，確保能夠及時響應(yīng)檢測需求并提供相關(guān)服務(wù)。
附件：下載文件
比選人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
比選代理機構(gòu)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司
日期：2024年2月26日