三明市三元區(qū)乾龍新村390～392幢等26套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓公告

受委托，為廣泛征集意向競(jìng)買人，現(xiàn)對(duì)以下標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告如下：

一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

三明市三元區(qū)乾龍新村390～392幢17套、玫瑰新村88幢2套、乾龍新村348及349幢4套、翁墩新一村22及23幢3套，共26套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的名稱、建筑面積、土地面積、評(píng)估總價(jià)（評(píng)估基準(zhǔn)日均為2023年8月7日）/掛牌價(jià)格及競(jìng)買保證金等見下表（面積以產(chǎn)權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）：

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

序號(hào)1～17標(biāo)的，竣工時(shí)間為2014年10月，總層數(shù)為30層，帶電梯，鋼混結(jié)構(gòu)。

序號(hào)18～21標(biāo)的，竣工時(shí)間為2016年3月，總層數(shù)為30層，帶電梯，鋼混結(jié)構(gòu)。

序號(hào)22、23標(biāo)的，竣工時(shí)間為2016年6月，總層數(shù)為20層，帶電梯，鋼混結(jié)構(gòu)。

序號(hào)24～26標(biāo)的，竣工時(shí)間為2016年6月，總層數(shù)為33層，帶電梯，鋼混結(jié)構(gòu)。

標(biāo)的權(quán)利人均為三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，使用期限70年（自2023年5月29日起算至2093年5月28日）。目前小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為1元/平方米·月。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，不再另行維護(hù)。意向競(jìng)買人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，若意向競(jìng)買人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為其對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

三、競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

四、需要競(jìng)買人及受讓方接受的基本條件：

1、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報(bào)名繳納競(jìng)買保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。
    2、受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款及簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 

(1)競(jìng)得人須于拍賣成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《存量房買賣合同》，且于拍賣成交之日起45日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款(競(jìng)買保證金可抵部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但其保證責(zé)任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則競(jìng)買保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。

(2)競(jìng)得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機(jī)構(gòu)了解。若需代辦(咨詢)過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行貸款、階段性擔(dān)保等事宜的，可詳詢?nèi)魇袊?guó)有住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司(聯(lián)系電話：詹女士0598-5188080、18060121363)或其他有資質(zhì)的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)。

(3)競(jìng)得人付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓方出具的不動(dòng)產(chǎn)登記材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定予以配合。

3、因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及交易服務(wù)費(fèi)等按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)為前提(包括住宅專項(xiàng)維修基金)，交付時(shí)間為收到上述全部應(yīng)付款項(xiàng)后60日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以交房通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。自通知的交房時(shí)間起，與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用(包括物業(yè)管理費(fèi)用)、損失及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

5、受讓方自行辦理房產(chǎn)的水、電等開戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費(fèi)用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

6、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定為準(zhǔn)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序，評(píng)估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

六、公告期限：2023年10月9日至2023年10月23日（若在此期間未征集到意向受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2024年8月10日期間征集到意向受讓方摘牌止，產(chǎn)權(quán)方另有安排的按其安排）。

看樣時(shí)間：2023年10月9日至10月23日（限正常上班時(shí)間），聯(lián)系電話：13860550600許女士、0598-8260588張女士、13850800753黃女士。

報(bào)名截止時(shí)間：2023年10月23日17:30(以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn))。

拍賣時(shí)間：2023年10月24日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍賣會(huì)。

有意購買者須于報(bào)名截止時(shí)間前向指定賬戶繳納競(jìng)買保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；

開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；

賬號(hào)：9030211020010000045207

注意：競(jìng)買保證金繳交人即為意向競(jìng)買人，二者不一致的，不予辦理報(bào)名手續(xù)。

報(bào)名地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號(hào)三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。交易安排及未盡事宜請(qǐng)?jiān)斠娕馁u公告及拍賣報(bào)名材料。

八、特別提醒：意向競(jìng)買人、受讓方、轉(zhuǎn)讓價(jià)款繳款人、《拍賣成交確認(rèn)書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

                                                      三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

                                          2023年10月8日