我司定于2023年5月30日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍租會，標的如下：
拍 租：
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序號 |
管理單位/ 產(chǎn)權(quán)單位 |
房屋地址 |
面積(㎡） |
擬定用途 |
起租價(元/月) |
保護價(元/月) |
保證金（元） |
租賃期限 |
備注 |
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1 |
三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司8955666 |
東乾三路399號（金瀾灣二期）18、19幢 |
一層1號 |
174 |
商業(yè),合法經(jīng)營不可擾民、不做餐飲業(yè) |
5742 |
/ |
17000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期1個月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
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2 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）17幢 |
一層2號 |
154 |
4774 |
/ |
14000 |
五年 |
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3 |
一層3號 |
77 |
2387 |
/ |
7000 |
五年 |
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4 |
一層5號 |
152 |
4712 |
/ |
14000 |
五年 |
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5 |
一層6號 |
155 |
4805 |
/ |
14000 |
五年 |
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6 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）15幢 |
一層7號 |
210 |
6510 |
/ |
19000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期2個月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
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7 |
一層8號 |
199 |
6169 |
/ |
18000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期1個月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
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8 |
一層9號、一層9號躍 |
1660 |
33200 |
/ |
100000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期3個月，裝修優(yōu)惠期租金500元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
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9 |
一層10號 |
197 |
6107 |
/ |
18000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期1個月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
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10 |
一層11號 |
212 |
6572 |
/ |
17000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期2個月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
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11 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）16幢 |
一層12號 |
224 |
6944 |
/ |
21000 |
五年 |
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12 |
一層13號 |
223 |
6913 |
/ |
21000 |
五年 |
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13 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）8幢 |
負一層16號 |
239 |
7170 |
/ |
22000 |
五年 |
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14 |
負一層17號 |
358 |
10740 |
/ |
33000 |
五年 |
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15 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）1幢 |
負一層18號 |
430 |
12900 |
/ |
39000 |
五年 |
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16 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）2幢 |
負一層19號 |
452 |
13560 |
/ |
41000 |
五年 |
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17 |
負一層20號 |
609 |
17052 |
/ |
51000 |
五年 |
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18 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）6幢 |
負一層21號 |
492 |
13776 |
/ |
42000 |
五年 |
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19 |
負一層22號 |
671 |
18788 |
/ |
57000 |
五年 |
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20 |
乾龍新村392幢(龍澤小區(qū))1-2層 |
7號、7號躍層、8號、8號躍層 |
246.012 |
12301 |
/ |
37000 |
五年 |
第三年起租金遞增3元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期2個月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)費1.5元/㎡ |
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21 |
沙縣虬江金橋南路1-1號2#樓（沙縣city繽紛城） |
一層 |
610 |
商業(yè),合法經(jīng)營不可擾民 |
6100 |
/ |
19000 |
五年 |
第三年起租金遞增1元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期2個月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)費1.5元/㎡ |
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22 |
勁松路150號（森鄰人家）3幢 |
5號 |
90.38 |
商業(yè),合法經(jīng)營不可擾民、不做餐飲業(yè) |
2712 |
4068 |
8200 |
五年 |
有原承租戶，第三年起租金遞增2元/㎡/月，物業(yè)費2元/㎡ |
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23 |
工業(yè)中路32號（白沙地塊）5幢 |
1號鋪及儲藏間1 |
306.318 |
商超便利 |
4595 |
6893 |
14000 |
五年 |
有原承租戶，第三年起租金遞增2元/㎡/月，物業(yè)費1.5元/㎡ |
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24 |
富文路12號1幢 |
地下室-1層309號 |
240 |
商業(yè),合法經(jīng)營不可擾民、不做餐飲業(yè) |
3840 |
5760 |
12000 |
三年 |
有原承租戶，物業(yè)費0.5元/㎡ |
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25 |
道山路1號13幢車庫 |
2-14號 |
361.57 |
3254 |
4881 |
9800 |
三年 |
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26 |
龍崗新村6幢橋下 |
一層1號、2號、3號 |
192.91 |
2894 |
4341 |
8700 |
三年 |
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27 |
一層6號、7號、7號-1 |
93.95 |
4134 |
6201 |
13000 |
三年 |
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28 |
臺江小學周邊商鋪 |
1號 |
69.82 |
商業(yè),合法經(jīng)營不可擾民 |
1117 |
/ |
3400 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期1個月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
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29 |
2號 |
72.27 |
1156 |
/ |
3500 |
五年 |
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30 |
6、9、10、11、12號 |
306.48 |
教育培訓 |
5517 |
/ |
17000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期2個月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
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31 |
16號 |
34.23 |
商業(yè),合法經(jīng)營不可擾民 |
616 |
/ |
1900 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期1個月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
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32 |
17號 |
34.71 |
625 |
/ |
1900 |
五年 |
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33 |
18號 |
34.3 |
617 |
/ |
1900 |
五年 |
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34 |
19號 |
39.21 |
706 |
/ |
2200 |
五年 |
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35 |
乾龍新村315幢 （佳和人家） |
一層18號、二層7號、三層55號 |
2427.174 |
餐飲 |
58252 |
87379 |
180000 |
五年 |
有原承租戶，第三年起租金遞增2元/㎡/月，物業(yè)費2元/㎡ |
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36 |
二層6號鋪 |
1277.211 |
商業(yè),合法經(jīng)營不可擾民、不做餐飲業(yè) |
43425 |
65138 |
130000 |
五年 |
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37 |
四層55號 |
788.514 |
綜合娛樂 |
24444 |
36666 |
74000 |
五年 |
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38 |
一層5、6號鋪 |
179.346 |
商業(yè),合法經(jīng)營不可擾民、不做餐飲業(yè) |
8250 |
12375 |
25000 |
五年 |
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39 |
一層1號鋪、一層2號鋪、二層1號鋪、二層2號鋪 |
372.634 |
16769 |
25153 |
51000 |
五年 |
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40 |
下洋健身中心羽毛球館沿街店面（市建設(shè)局對面） |
躍層北側(cè)二間 |
330 |
8910 |
13365 |
27000 |
五年 |
有原承租戶，第三年起租金遞增2元/㎡/月，物業(yè)費1元/㎡ |
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41 |
下洋健身中心羽毛球館沿街店面（市建設(shè)局對面） |
北側(cè)二間 |
100 |
3800 |
5700 |
12000 |
五年 |
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42 |
東新一路市老年活動中心 |
半地下室整體 |
3610 |
超市商業(yè) |
83030 |
124545 |
250000 |
五年 |
有原承租戶 |
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一、本次拍賣（租）會中標的物根據(jù)委托人或產(chǎn)權(quán)管理單位提供相關(guān)資料，特別事項及瑕疵特披露、注意事項聲明如下：
三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司:（1）標的所對應(yīng)面積以實際產(chǎn)權(quán)面積為準，無產(chǎn)權(quán)面積的以本次拍租文件記載面積為準，不再另行復核。租賃期限內(nèi)含裝修優(yōu)惠期。(2) 承租方租賃場所內(nèi)的經(jīng)營者視為承租方或承租方的合作經(jīng)營者，由承租方承擔本合同責任。出租方若發(fā)現(xiàn)租賃場所內(nèi)的經(jīng)營者并非承租方或承租方的合作經(jīng)營者，則視為承租方私自轉(zhuǎn)租，出租方可以隨時主張解除合同。(3)租賃期滿前，因承租方違約而導致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應(yīng)賠償出租方不低于3個月的租金的空租期損失，若3個月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應(yīng)按剩余租期租金總額的20%的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項中直接扣除。(4) 意向戶需在報名前到現(xiàn)場進行查看，今后承租方以現(xiàn)狀承租（含周邊環(huán)境），租賃期內(nèi)自行承擔租賃物日常維護。(5) 簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶負責日常水、電、氣費用繳納事項（自行開戶），公攤水電費按實際面積公攤收取，物業(yè)費按建筑面積計算。如承租戶用水、用電、用電容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔。（6）所有招租資產(chǎn)不得經(jīng)營擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學習及市容、市貌等行業(yè)。（7）承租人應(yīng)在收到成交確認書后10日內(nèi)與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。（8）報名方式：具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人先到招租單位進行意向登記。招租單位將對其進行業(yè)態(tài)審核后，領(lǐng)取對應(yīng)標的《報名資格確認書》方可到交易中心窗口參與對應(yīng)標的競租報名。意向登記時間為即日起至招租公告報名截止日前三個工作日，逾期不予受理。接受意向登記單位為三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司，地址：三明市城發(fā)集團大廈2115室，報名聯(lián)系人：0598-8955666陳先生、劉女士，其他未盡事宜請詳見《招租方案》。
二、本次拍賣（租）會報名有關(guān)事項：
有意競（買）租者憑相關(guān)自然人身份證或企業(yè)法人執(zhí)照復印件三份、《報名資格確認書》和競（買）租保證金繳交憑證向福建省三明市沈東拍賣有限公司在報名地點辦理相關(guān)手續(xù)。具體需提供文件及事項如下:
1、競（買）租人報名時都要提供其競（買）租保證金的匯款憑證復印件，并提供相關(guān)證明資料如身份證、報名資格確認書。原承租人擁有優(yōu)先承租權(quán)且享有保護價政策優(yōu)惠，應(yīng)在報名期限內(nèi)提供相關(guān)《租賃合同》及租金收據(jù)等，逾期或未報名參加競買的視其為放棄優(yōu)先競租權(quán)。非原承租人：A.個人意向競租人持本人有效居民身份證及復印件或其它有效證件(如回鄉(xiāng)證、護照等)；B.企業(yè)法人或其他機構(gòu)意向競買人持營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、法人代表身份證明；C.代理競買人須持授權(quán)委托書及本人有效身份證件及復印件。
2、競（買）租人應(yīng)按其競拍標的足額繳納保證金，競（買）租人如果需競拍多個標的物，必須按多個標的物的競（買）租保證金累加繳納否則即喪失競拍資格。
3、競拍保證金繳交指定銀行賬戶，保證金需以轉(zhuǎn)帳方式存入以下賬戶：
全稱：三明市公共資源交易中心；銀行賬號 903021102001000004520700000847 ；開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行。
4、競買（租）保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買（租）人名稱一致。
競買（租）保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買（租）人名稱一致，有委托代理的需提供書面授權(quán)委托書。特別提示：意向競買人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。競買（租）人必須在《拍賣（租）公告》規(guī)定時間內(nèi)繳納競買（租）保證金和提供報名資料，并只能通過自己的銀行卡到銀行柜臺或手機銀行轉(zhuǎn)帳，在銀行系統(tǒng)留下自己的帳戶信息，方便保證金原路退回。
拍賣（租）標的展示：即日起至2023年5月29日止
報名時間：2023年5月23日至5月29日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保證金到賬時間為準）
報名地點：三明市三元區(qū)江濱北路11號(碧湖)三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口
報名電話：15260230030
三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司
2023年5月22日