一、項目概況
1、項目名稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司城發(fā)大廈空調(diào)系統(tǒng)維保；
2、項目地址：三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈；
3、服務(wù)期限：1年。
二、項目維保內(nèi)容
1、室內(nèi)機(jī)風(fēng)管式699臺、兩面出風(fēng)嵌入式4臺、新風(fēng)處理機(jī)21臺、變頻空調(diào)室外機(jī)57臺、分體空調(diào)5臺定期檢查清洗消毒維護(hù)保養(yǎng)（型號詳見附件1）。
三、申請人資格條件
1、報價單位須具備獨立法人資格，具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，企業(yè)未被納入失信被執(zhí)行人名單；
2、報價單位須具有中國設(shè)備維修安裝企業(yè)能力等級證書（制冷空調(diào)）A類III級及以上資質(zhì)；
3、報價單位須提供合格有效的近三年內(nèi)中央空調(diào)設(shè)備項目維保維修改造等業(yè)績合同（提供合同復(fù)印件并加蓋公章）；
4、報價單位委派的維保技術(shù)人員須具有國家政府部門核發(fā)的合格有效的特種作業(yè)操作證（制冷與空調(diào)作業(yè)）。
四、詢價報名方式
1、凡愿意參加的合格報價人請于2022年 10月 21 日起至2022年10月 25 日17:30止到三明城發(fā)物業(yè)有限公司提交申請材料。
注：不按規(guī)定時間提交資料，以及逾期送達(dá)的或未送達(dá)到指定地點的詢價人的詢價文件，詢價單位將不予受理。
五、申請材料
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件；
2、企業(yè)未失信證明（查詢網(wǎng)址：www.creditchina.gov.cn/）；
3、企業(yè)相關(guān)經(jīng)營業(yè)績合同復(fù)印件、企業(yè)資質(zhì)證明、相關(guān)資格證書；
4、報價單單獨密封（格式詳見附件2）。
以上資料需提供原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章一套），原件備查。
六、其他事宜
1、本詢價項目維保要求，詳見如下：
a.空調(diào)維保包括：
（1）每月巡檢
由中選單位派出維保人員進(jìn)行巡檢，每月至少一次，出具巡檢報告提交項目存檔。
（2）日常維修
維保期內(nèi)，系統(tǒng)故障維修單次單項配件價格在200元內(nèi)（含200元），招標(biāo)人不予支付，由維保單位自行負(fù)責(zé)。
（3）管道及附屬裝置保養(yǎng)
包括破損保溫層的修補，銹蝕管道或支吊架更換，老化失靈、漏水的管件、儀表、閥門更換。材料由甲方統(tǒng)一采購按市場價需免費負(fù)責(zé)更換。
b.維保及其他服務(wù)內(nèi)容：
（1）維保單位必須有充足備品備件（各類閥門、溫度控制器、干燥過濾器、制冷劑、保險絲、電容、壓縮機(jī)啟動器、內(nèi)機(jī)風(fēng)輪電機(jī)、內(nèi)機(jī)主控板包含接收器、二通閥、感溫傳感器等），確保搶修工作及時響應(yīng)。
（2）常規(guī)維護(hù)：室外主機(jī)冷凝器清洗（夏季開機(jī)前）；主機(jī)電源、電容接線排的緊固及除塵；主機(jī)冷媒管輅和止回閥的檢漏、緊固及調(diào)整；室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口、過濾網(wǎng)清洗與消毒；檢查風(fēng)口、風(fēng)道、軟接，且對破損部位修復(fù)；室內(nèi)機(jī)冷凝器，接水盤及排水管道的清洗和排堵；室內(nèi)機(jī)運轉(zhuǎn)震動或噪音檢查與維護(hù)。
（3）性能檢查：主要設(shè)備（主機(jī)、末端盤管）的運行數(shù)據(jù)測定、分析、調(diào)整；電路接點、壓縮機(jī)、電機(jī)、絕緣參數(shù)測量；壓縮機(jī)啟動控制柜的檢查；壓縮機(jī)三相電壓、電流及其排氣溫度壓力檢查；蒸發(fā)器、冷凝器進(jìn)出口溫度檢測；電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門工作轉(zhuǎn)換狀態(tài)檢測；壓縮機(jī)油電加熱器、氣液分離器、油分離器工作狀態(tài)檢測；高壓、低壓開關(guān)、高低壓傳感器檢查和校正；電控系統(tǒng)動作程序及部件檢查；對甲方使用進(jìn)行操作指導(dǎo)，提出合理化建議。
（4）故障搶修必須在接到故障通知后30分鐘內(nèi)人員到場搶修。
2、維保費支付：按半年支付維保費，每半年結(jié)束后15日內(nèi)支付合同總金額50%。
七、聯(lián)系方式
詢價單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
地址：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈21樓
郵編：363000
電話：0598-7992859
聯(lián)系人：陳女士
附件：詢價材料
詢價人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
2022年10月21日