一、比選項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司會(huì)議中心空調(diào)系統(tǒng)維保；
2、項(xiàng)目地址：三明市市會(huì)議中心；
3、服務(wù)期限：一年；
二、比選維保內(nèi)容
1、3臺(tái)冷卻塔、3臺(tái)熱水鍋爐、5臺(tái)柜式空氣處理機(jī)組、91臺(tái)室內(nèi)機(jī)、1項(xiàng)冷卻水系統(tǒng)、1項(xiàng)冷凍水系統(tǒng)、1項(xiàng)補(bǔ)水系統(tǒng)、1項(xiàng)鍋爐熱水系統(tǒng)、13臺(tái)水泵、3臺(tái)中央空調(diào)主機(jī)以及各設(shè)備對應(yīng)的成套電氣自動(dòng)控制系統(tǒng)、控制柜、配電柜和各項(xiàng)水系統(tǒng)、水閥管路配套設(shè)施定期檢查清洗消毒維護(hù)保養(yǎng)。
三、最高限價(jià)
本比選項(xiàng)目的最高限價(jià)為2.65萬元/年（含稅），比選申請人的報(bào)價(jià)不得超過最高限價(jià)，否則按無效處理。
四、比選申請人資格條件
1、比選單位須具備獨(dú)立法人資格，具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》；
2、比選單位須具有中國設(shè)備維修安裝企業(yè)能力等級證書（制冷空調(diào)）A類III級及以上資質(zhì)；
3、比選單位須提供合格有效的近三年內(nèi)中央空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目維保維修改造等業(yè)績合同（提供合同復(fù)印件并加蓋公章）；
4、比選單位須派駐本項(xiàng)目維保技術(shù)人員至少一名，技術(shù)人員最低要求：持有國家政府部門核發(fā)的合格有效的與本項(xiàng)目維保設(shè)備相關(guān)的資格證書。
五、報(bào)名方式、報(bào)名時(shí)間
1、報(bào)名提交材料：
（1）當(dāng)面提交比選申請書（格式詳見附件一）和維保服務(wù)承諾書（格式詳見附件二）原件加蓋公章；
（2）相關(guān)資質(zhì)材料[企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、委托書及委托人身份證復(fù)印件（非法人參加比選）、企業(yè)未失信證明（查詢網(wǎng)址：www.gsxt.gov.cn）、企業(yè)相關(guān)經(jīng)營業(yè)績合同復(fù)印件、企業(yè)資質(zhì)證明、相關(guān)資格證書]；
以上資料需提供原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章一套），原件備查。
2、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：自2022年 9 月 1 日起至2022年 9 月 5 日16:30止，逾期提交比選申請材料的無效。未按本比選公告規(guī)定報(bào)名的單位不得參加后續(xù)比選活動(dòng)。
（1）接受書面申請的單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；
（2）報(bào)名地址：三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈21樓；
（3）公告方式：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示；
（4）報(bào)名聯(lián)系人：陳女士； 聯(lián)系電話：0598-7992859。
六、比選時(shí)需攜帶以下資料
1、法人身份證原件或委托人身份證原件（非法人參加比選）；
2、比選單位應(yīng)提供密封完好的報(bào)價(jià)單（格式詳見附件三），報(bào)價(jià)應(yīng)包含稅費(fèi)（增值稅專用發(fā)票）；
3、投標(biāo)保證金3000元（檔案袋密封）。
七、比選活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)
1、時(shí)間： 2022 年 9 月 6 日上午10：00；
2、地點(diǎn)：三明城發(fā)物業(yè)有限公司（三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈21樓會(huì)議室）；
八、比選活動(dòng)程序
1、簽到核驗(yàn)：申請單位代表攜帶比選報(bào)價(jià)單（應(yīng)密封完好）、身份證原件或委托人身份證原件（非法人參加比選），到三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈21樓會(huì)議室簽到，三明城發(fā)物業(yè)有限公司核驗(yàn)有效的書面申請，及其申請書中授權(quán)委托代理人的身份（出示身份證原件）。
未持有效身份證原件按時(shí)到場核驗(yàn)，或持有效身份證原件未按時(shí)到場核驗(yàn)的，均視為自動(dòng)放棄參加比選。
《報(bào)價(jià)表》和《授權(quán)委托書》中的委托單位、比選項(xiàng)目、比選事項(xiàng)、申請日期等內(nèi)容與邀請書內(nèi)容不符的，及《比選申請書》、《維保服務(wù)承諾書》和《授權(quán)委托書》未加蓋有效印章的，將取消其參加比選資格。
2、資格審核：比選時(shí)間開始后，由比選小組會(huì)審核比選申請人的資格條件。
3、宣布辦法：宣布滿足本邀請書規(guī)定要求，可參加本次比選名單，以及本次比選辦法。
4、比選辦法：本比選項(xiàng)目采用最低價(jià)中選法。
（1）比選流程。若至報(bào)名截止時(shí)間，申請且資格條件符合要求的僅有一家單位時(shí)，則直接確定其為候選單位；若申請且資格條件符合要求的有多家單位時(shí)，以報(bào)價(jià)最低者確定為第一中選候選人、次低報(bào)價(jià)者確定為第二中選候選人,第三低報(bào)價(jià)者確定為第三中選候選人。若報(bào)價(jià)有相同時(shí)，則以抽簽的方式確定中選單位排序。
（2）公示結(jié)果。公示比選結(jié)果，公示期1天。
5、簽訂合同：第一中選候選人在中選公示期后7個(gè)工作日內(nèi)與比選人簽訂合同，未按約定時(shí)間簽訂合同的，視為放棄中選資格。
6、重新委托：中選單位放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認(rèn)無效的，可以直接按順序位確定第二順位的候選單位為中選單位；如第二家也放棄中選或因客觀因素?zé)o法承接，可按順序位確定第三順位的候選單位為中選單位。
九、其他事宜
1、中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，比選人有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告，按照有關(guān)規(guī)定予以處理。
2、本比選項(xiàng)目維保要求，詳見如下：
a.空調(diào)維保包括：
（1）每月巡檢
由中選單位派出維保人員進(jìn)行巡檢，每月至少一次，出具巡檢報(bào)告提交項(xiàng)目存檔。
（2）日常維修
維保期內(nèi)，系統(tǒng)故障維修單次單項(xiàng)配件價(jià)格在200元內(nèi)（含200元），招標(biāo)人不予支付，由維保單位自行負(fù)責(zé)。
（3）入冬前保養(yǎng)
包括設(shè)備清潔保養(yǎng)、制冷設(shè)備停機(jī)、防凍處理、一般保養(yǎng)；冷卻塔清洗：塔體、填料檢修清洗，如需更換填料，費(fèi)用雙方協(xié)商確定。
（4）冷卻水水質(zhì)處理
冷卻水定期消毒與檢測。
（5）水路管道及附屬裝置保養(yǎng)
包括破損保溫層的修補(bǔ)，冷水管道砂眼堵漏及銹蝕管道更換，老化失靈、漏水的管件、儀表、閥門更換。材料由甲方統(tǒng)一采購維保人員需免費(fèi)負(fù)責(zé)更換。
b.維保及其他服務(wù)內(nèi)容：
（1）會(huì)議中心若有會(huì)議召開，中選單位須委派技術(shù)人員現(xiàn)場全天值班，保證中央空調(diào)設(shè)備制冷制熱系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
（2）維保單位必須有充足備品備件（不銹鋼金屬波紋軟管、內(nèi)機(jī)風(fēng)輪電機(jī)、內(nèi)機(jī)主控板包含接收器、二通閥、管溫傳感器、感溫傳感器等），確保搶修工作及時(shí)響應(yīng)。
（3）故障搶修必須在接到故障通知后30分鐘內(nèi)人員到場搶修。
3、維保費(fèi)支付：按半年支付維保費(fèi)，每半年結(jié)束后15日內(nèi)支付合同總金額50%。
4、中選單位簽訂的合同應(yīng)按比選人提供的合同范本，不得擅自修改，否則，比選人有權(quán)取消其資格。
附件：下載資料
比選人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
2022年8月31日