一、詢價項目概況
1、詢價人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；
2、詢價項目名稱：消防維保服務(wù)費；
3、項目地址：三明南站City繽紛城；
4、消防維保面積：89582平方米；
5、詢價時間：2021年6月10日至2021年6月11日。
二、維保要求：
1.維保消防包括：
（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（2）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（3）火災(zāi)自動噴淋系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（4）消火栓系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（5）消防泡沫滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（6）水噴霧自動滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（7）應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（8）防排煙系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（9）消控室及微型消防站的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。
2.維保服務(wù)內(nèi)容：
根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201－2010）及詢價人消防設(shè)施的實際情況，編制《維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案》并經(jīng)詢價人審核確認(rèn)，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）對本單位相關(guān)人員如：管理員、值班人員進(jìn)行免費消防系統(tǒng)操作及日常保養(yǎng)培訓(xùn)；
（2）建立專人維護(hù)制度，設(shè)置24小時維護(hù)熱線電話；
（3）明確委托消防維保合約服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期測試和檢修（包括時間安排、巡檢內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求）；
（4）委托消防維保服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除；制訂維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則（包括消控設(shè)備功能、消防報警探測器、手動報警按鈕、消防栓、噴淋、消防廣播、泵房、氣壓罐、送排煙裝置、消防電梯迫降、應(yīng)急燈、疏散指示燈等系統(tǒng)調(diào)試檢查）；委托消防維保服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損件的維護(hù)、修理、更換；
（5)明確維保服務(wù)的相關(guān)時間期限及相關(guān)責(zé)任約定；
（6）明確維護(hù)期間內(nèi)消防安全檢查應(yīng)達(dá)到的最低標(biāo)準(zhǔn)；
（7）其他維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。
三、報價單位資格要求
1、（1）投標(biāo)人須具備獨立法人資格，并提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（若有變更，需附變更頁）復(fù)印件；
（2）根據(jù)關(guān)于印發(fā)《福建省建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行實施細(xì)則》的通知（閩建〔2020〕6號），投標(biāo)人必須為福建省消防救援總隊公布的維護(hù)保養(yǎng)檢測機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)是福建省消防救援總隊福建消防技術(shù)服務(wù)信息平臺（http://pa.ebfire.cn:8094/Login.html）公布的維護(hù)保養(yǎng)檢測機(jī)構(gòu)名單中的四星企業(yè)（以本招標(biāo)項目投標(biāo)截止之日查詢得到的記錄為準(zhǔn)）；
（3）投標(biāo)人應(yīng)具有消防工程師證書；
2.擬派本維保項目負(fù)責(zé)人應(yīng)為報價單位的在職工作人員。
四、報價單位需要提供的材料
1.法人營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委書、法定代表人身份證、
受委托人身份證等相關(guān)文件，所有資格證明文件復(fù)印件須注明與原件一致并加蓋報價單位公章（A4紙張）。
2.報價單位編制的《消防維護(hù)保養(yǎng)方案》。需要現(xiàn)場實地勘查的，報價人自行前往現(xiàn)場勘查?？辈闀r間：正常上班時間。
3.報價表（格式見下表）
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報價單位名稱（加蓋公章） |
報價金額人民幣：（元/㎡/年） |
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五、其他
1.此次消防維保詢價相關(guān)事宜在“三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司招投標(biāo)欄上公示”，一切事宜由三明城發(fā)物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)解釋。
2.截止時間：報價人應(yīng)將上述材料于2021年 6月11日下午17：00前送達(dá)至我司，地址：三明市梅列區(qū)東乾路109號21層 胡先生收，聯(lián)系電話0598-7992839。不按規(guī)定時間報名及提交資料，以及逾期送達(dá)的或未送達(dá)到指定地點的詢價人的詢價文件，招標(biāo)人將不予受理，未參加報名提交申請材料的將不得參加比選。
三明城發(fā)物業(yè)有限公司
2021年6月7日